08CMS关于房产网站运营推广几个要点分析

最近08CMS正式升级了房产源码V2.0 功能

内容模块
08CMS房产系统主要由以下的内容模块组成：
资讯：内置3级资讯栏目，可自由拓展及布署所需要的栏目。
新房：楼盘、开发商、售楼活动、户型、相册、网上订房、购房意向、楼市快讯、新房地图、周边配套。
二手房：小区、二手房源、出租房源、经纪人与经纪公司、经纪商铺、房源需求、租房资讯，二手房资讯、出租房源地图、二手房源地图、房源对比。
装修：装修案例、设计师、装修公司、免费量房、装修日记、装修课堂、公司动态、装修商铺
家居：商品(建材|家俱|家电)、购买、品牌商家、商家店铺、团购、商家地图。
视频：楼盘视频、地产城市、活动视频、广告视频。
广告：系统在不同的展示页面内置有丰富的广告位，可根据需要自行拓展，兼容图片、Flash、Html代码等形式。
专题：自由设立专题、布署专题内容，绑定个性模板，页面中快捷调用各种专题。

站内互动
08cms房产系统包含丰富的交流互动功能。
楼盘点评：从价格定位、户型结构、房屋质量、配套设施、小区环境、物业管理，总体印象等不同角度对楼盘或小区打分，并提交点评。
楼盘意向：针对楼盘的售楼活动，报名参加看房团。
网上订房：针对楼盘的售楼活动，进行网上预订。
装修商点评：从服务、价格、设计、施工、售后等不同角度对装修商进行打分点评。
免费量房：申请免费装修方案及报价。添写申请信息 > 选择意向装修商 > 装修商主动联系 > 装修公司免费上门量房并出装修方案。
家装商品购买：向建材或家具商家提供某个商品的购买意向。
家装团购：家装商品的团购活动报名。
其它的互动项目：资讯评论、房源举报、空间留言、房源收藏、关注楼盘、需求关注、店铺收藏等。

网站盈利模式
网站广告：系统内置有数十个广告位，并可灵活拓展及布署更多的广告位及管理方式
商家年费：可以自行设置购买或续费的周期(3月/半年/全年等)，价格，赠品权限等。
商家类型有：房产经纪、装修公司、家装商家等。
活动组织：通过发布看房团、网上订房活动、家装团购等，跟相关的商家协商合作。
有偿的推荐位及排序优先：可以按天数购买房源等信息的某些推荐位及排序优先权。
有偿专题：跟有关商家协商合作，通过专题的形式，进行有偿的推广性专题。

商家进驻开发商：开发商介绍，及其所开发的楼盘展示，楼盘及小区关联开发商。
房产经纪：包括经纪公司及经纪人，拥有商家空间，展示其形象、概况、联系方式、地理位置、出租及出售房源。经纪公司下辖不同的经纪人，公司空间展示公司内所有经纪人发布的房源信息，并可为经纪人充值，用于续费或购买有偿推广。
装修公司：拥有商家空间，展示其形象、概况、联系方式、地理位置、设计师、装修案例、公司动态等。
家装商家：与房产有关的家俱商家、建材商家、家电商家等。拥有商家空间，展示其形象、概况、联系方式、地理位置、经销商品、优惠活动、公司动态等。

特色功能
多角度索引：通过多重角度的条件及排序来快捷定位自已需要的信息。如查找房源时的搜索条件有：区域、商圈、价格、面积、用途、户型、地铁，关键词等。
信息关联粘度：用户在查看某个房源时，同时看到相似房源、同楼盘其它房源、同区域其它房源、经纪人其它房源、以及房源所属的小区（楼盘）的各种信息。
房源对比：将感兴趣的多个房源集中对比，更清晰地了解其差异与优缺点，为用户的决策提供更准确有效的帮助。
地图模块：通过地图搜索新房、二手房源、出租房源、装修公司、家装商家。
管理后台权限分配：可以为某个会员、某个组指定一个或多个角色的管理权限，权限可以分配到任何一个具体的后台管理菜单，管理功能，单个子栏目的文档内容及交互内容，指定类型的会员管 理，指定分类的广告管理.
效率优化：全局静态html布署、信息存储无限分表、支持memcached等多种扩展缓存优化。内置各种计划任务，可以让各种信息汇总统计以更有效率的方式完成。
用户体验：在信息的添加或编辑时，自动加载相关联的信息（如房源所属的楼盘信息、楼盘相册、户型图等）。
在线支付：支持支付宝、财付通等网上支付平台，及线下转账等常用支付方式。
会员整合：支持UCenter及其它主流程序的会员整合，实现同步登录、注册、退出、修改密码及积分兑换等。
模板与程序分离：不需要程序开发人员，一样轻松定制个性化的模板。
灵活架构：通过管理后台的架构设置，不需要程序开发人员，同样可以进行相当深层次的二次开发，为网站的后续发展保留极大的拓展空间。
商家空间静态：商家空间生成静态，加快访问速度，提升SEO，可用子域名访问。

技术支持
有丰富CMS核心开发及房产门户建站经验的08CMS团队做强大的技术后盾，解决您一切后顾之忧。
08CMS团队将持续分析房产行业网站需求，吸纳客户意见，对系统保持性能优化及功能模块扩展，并提供永久的免费升级。

08cms房产系统官方演示地址 http://house.08cms.com/：

从网站的定位，规划和运营这几个方面出发，整合现有的资源，然后构建完善的服务体系。通常我们的策略要从初期网站的功能如何满足最基本的服务需求，然后再看看自己的资源并进行创新，如何通过数据分析判定用户的需求，并且设置信息互动方法增加用户的忠诚度!
　在线上进行推广
　　1.通过搜索引擎来推广，这是目前非常重要的推广方法，因为通过搜索引擎能够有效的提升网站的精准流量，而利用搜索引擎来推广的核心就是通过SEO，当然光光提升在搜索引擎里面的排名还是没有什么用的，重要的是如何打造好的内容和筛选高质量的长尾关键词!
　　2.通过和自己类似的网站进行频道的合作，比如把自己的频道放上别的网站频道内容，而别的网站相关频道也放我们网站的内容，这就能够形成强强联合，整合资源，实现精准的推广需求!对于我们房地产门户来说就可以把装修频道分给装修类的网站，然后在他们网站上放上我们房地产相关频道，这样自然能够起到相当不错的效果!
　　3：通过线上的活动进行推广，这种推广的好处能够有效的提升用户的忠诚度，通常我们在节日期间或者一些重大活动期间进行活动推广，往往能够起到事半功倍的效果，比如房产网就比较合适在房博会期间推出各种注册有奖活动，从而吸引大量的会员!
　在线下的推广
　　线下的推广方式也有很多种，但是线下推广往往不能够进行精准式的营销，大多数都是通过广而告之的方法，不过这种方法能够有效的增加网站的流量，虽然转化率差点，但是效果也是不错的，比如通过电视广告的方式，像赶驴网，或者对某些火爆的节目进行赞助，比如世纪佳缘等等，当然也能够向房产中介进行推广，这些效果也是不错的!
08CMS作为一家新兴的CMS开发商，不仅仅致力与网站源码程序的开发，更注重提高用户的体验，从用户角度分析利弊，为客户网站运营提出切实可行的运营策略。

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2011-6-15 11:00 上传

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