物业私自装梯控，到底合不合法？

“我都是为了你好”，这句话我们在父母嘴里已经听了千万遍，但是我们听起来却很不舒服，一句为你好就私自为我们做决定，到底是爱还是绑架。近日，小区物业与业主之间也出现了这样的问题，让我们一起看看是怎么回事？

市民沈女士向本栏目反映，她居住的恒丰花园物业在未得到大部分业主同意的情况下，对小区所有电梯进行改造，安装梯控设备，引起很多业主不满。

对于安装梯控的原因，物业工作人员告诉记者，梯控设备主要是管理外来人员，因为现在送餐、订货、广告推销太多，会打扰到居民的正常生活。此外，有些业主不交物业费也在使用电梯，那对交了物业费的业主来说就不公平了，因此，安装梯控设备也是为了促使没交物业费的业主把钱交齐。然而物业的这一做法引起很多业主的不满。

物业公司在没有征得业主同意情况下改装梯控，限制了居民自由出入的权利，《物权法》第七十六条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。在此我们也建议物业在修缮小区的同时应增加与业主之间的交流，一起努力建设和谐幸福小区。