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发表于 2006-8-27 10:12:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
选择装饰公司还是“游击队”<BR>(一)“游击队”与装饰公司的特点<BR>游击队最大的特点是不固定,“灵活性”大,没有人管理。那么,它给房<BR>屋装饰造成了如下难度: ①装饰的风格是无形的:想到哪里,做到哪里;或者<BR>是一个大拼盘,别人家里好看的全部汇集到一处。②质量无保障:因为流动性<BR>太大,做完之后,出现质量需维修的就没有着落了;或者在施工过程中,质量<BR>达不到业主的要求而无法改正。③施工过程无法控制:很多业主请了游击队伍<BR>以后,首先支付了部分工资,自己就很多想法,甚至连施工工序都无法把握,<BR>只能听游击队的安排,否则,业主就很难找到工作人员,苦不堪言。当然,游<BR>击队一般的工资历还是比较低些。<BR>正规的装饰公司一般具备以下特点:①整体性:装饰公司从头到尾,可以<BR>一条龙地按工作程序工作,环环相扣,特别在设计方案上面,能保证业主的整<BR>体风格,形成完美的居室文化。②有保障:主要体现在售后服务当中,有质量<BR>问题有“靠山”,其次施工过程中,业主如果有什么疑问,则完全可以主动提<BR>出,直到自己满意为止。③合理的安排:装饰公司的项目,整个过程都是有计<BR>划的,投资也不例外,首先是设计方案,然后是预算方案,材料等,都是循序<BR>渐进,按部就班,而业主也是心有成竹。<BR>“游击队”与装饰公司各自的特点很明显,当然,装饰公司中有不守信用<BR>的公司,游击队也有优秀的施工队伍。所以,业主在选装饰公司时也应慎重选<BR>择。<BR>(二)怎样与游击队打交道<BR>目前苏州市场,很多业主依然选择游击队伍,而游击队伍大部分是由熟人<BR>介绍,而熟人与游击队伍并不“熟”。导致许多业主装饰做完,怨声载道,心<BR>情不舒畅。因此,怎样与游击队伍打交道也很重要:<BR>1、最好是请专业的设计师出一套完整的施工图纸,这样,你就能要求游<BR>击队伍“依葫芦画瓢”,不要操太多的心。<BR>2、一定要观看游击队伍的工艺,包括在做结构的时候,这样,可以了解<BR>此游击队伍的一个完整的施工过程,并知道在自己工地施工的时候,应该注意<BR>哪个环节,哪道工序。例如:有的游击队伍只讲最后的结果,地板里面尽是垃<BR>圾,电路一点都不规范等,对安全、质量造成隐患。<BR>3、签好协议,特别要谈好工资。这样,业主就比较好控制工序,发放工<BR>资,有利于自己的一些要求得以实施。<BR>4、考核游击队伍成员的品质,了解周围是否有其工地。这个非常重要,<BR>有的游击队伍成员品质不好,了解业主的经济情况,偷窃材料,并且在业主搬<BR>进来以后进行抢动,勒索的都有。了解周围的工地,因为,有的旁边有其队<BR>伍,就将相关材料偷换等。给业主带来无穷的损失。<BR>5、慎重要游击队购材料。这个很明显,有的是以次充好,又偷工减料,<BR>并拿回扣,而业主又无一点办法。<BR>综上所述,业主选游击队伍一定要全面考虑,三思而后行。<BR>(三)怎样选择装饰公司<BR>业主能挑到一个讲质量、讲信誉的装饰公司,就意味装修成功了一半。为<BR>了数万元住宅装修消费资金的安全和物有所值,业主对装饰公司的考查一定要<BR>全面、细致、深入、准确。<BR>1、看装饰公司是否有营业执照、资质证书,是否具备设计、施工能力。<BR>2、看该公司已装饰完工的住宅,从而了解其设计水平和工艺水平,特别<BR>要看那些不太显眼部位的质量,听听户主对该装饰公司质量与服务的评价。<BR>3、看正在施工的工地,从而了解装修的管理水平和施工队伍的技术操<BR>作、工艺水平是否良好,施工工具是否齐全,卫生状况和材料质量是否达到要<BR>求。因为最好的设计还是要在工地来实现。<BR>4、看公司的报价,根据报价依据,看其质量与价格的性能比是否合算。<BR>5、看装饰公司的服务诚意和实力。如果装饰公司的每位员工对装饰业主<BR>的每个环节都尽心尽力,其装饰效果一定会好。<BR>如果上面五个方面都比较满意,那么您就可以将住宅放心地交给该公司装<BR>修了。<BR>(四)包工包料好,还是包工不包料好<BR>目前的住宅装饰,大部分业主采取自己购买装饰材料,请装饰公司和施工<BR>队伍装饰,即包工不包料。<BR>业主之所以包工不包料,其实大多出于无奈。业主最大的担心,莫过于施<BR>工队伍将材料偷梁换柱,以次充好,所以业主宁可自己辛苦点,亲力亲为买个<BR>放心。另一方面,由于大多数装修没有整体的设计方案,“草鞋没样,边打边<BR>象”,装饰前不知道需要些什么材料,也不清楚所需数量,因此,“包材料”<BR>也就无从谈起。 <BR>包工不包料有很多弊端。首先,大多数业主对装修不内行,很难保证材料<BR>质量,也难以保证价格的合理。其次,装修出现质量问题,很难分清是材料问<BR>题,还是工艺问题。再说,业主购买材料,运输费用高,材料利用率低,剩余<BR>材料无法处理。一句话,劳神费力不讨好。<BR>如果业主选择诺贝尔公司等讲质量、讲信誉的装修公司,包工包料就能造就<BR>业主和装饰公司双赢局面,业主可以省去很多麻烦。由于有完整的设计,装修<BR>就能清楚材料的种类与数量,由于预算透明,材料的品牌、款式、价格、数<BR>量、等级等一一列出,业主就能对材料的质量进行有效监督,保证材料货真价<BR>实。另外,装饰公司批量进货,管理到位,包料能给公司带来更多的利润。<BR>如果具备上述前提,还是包工包料好。<BR>(五)什么东西最好还是自己买<BR>有的业主想图省心,省事,什么东西都交给装饰公司或装修队伍购买,这<BR>样业主肯定少操心,事情做完了,就会有这样的想法:“当初这个要是我亲自<BR>购买就好了”。<BR>灯饰:这种饰品千姿百态,风格各异,业主参与,由设计师陪同一起购买<BR>较好。<BR>饰品,窗帘:这些东西可以四季更换,大部分以业主的爱好为主,多些业<BR>主自购比较好。<BR>沙发,餐桌椅:这是跳跃的色彩,可以变换款式,可以随主人的心情而改<BR>变位置,业主也可以自购。<BR>洁具,五金配件:这些东西业主自购,主要是买个放心,买个踏实,这些<BR>是日常都要用的,而且质量差异大,价格差异大,完全可以体现主观意识,业<BR>主亲自购买,当然好
全部评论1
汇通电子 发表于 2006-11-8 01:14:32 | 显示全部楼层

Re:选择装饰公司还是“游击队

说的太好了,本人原来做东鹏陶瓷,和装饰公司打交道很久,装饰公司较正规的多,不能乱找游击队哦~
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